Термин «юридически чистая квартира» означает, что сделку с ней ни при каких условиях не аннулируют и не отзовут
Мошенничество на рынке недвижимости — проблема, с которой ежегодно сталкиваются тысячи россиян. В связи с этим обязательным этапом продажи квартиры является ее проверка на юридическую чистоту. Термин «юридически чистая квартира» означает, что сделку с ней ни при каких условиях не аннулируют и не отзовут.
Такая процедура предполагает:
- проверку прав продавца на недвижимость;
- выяснение списка лиц, прописанных в квартире;
- получение информации, удостоверяющей, что совладельцы или супруг продавца-собственника жилища не возражают против осуществления сделки;
- проверку на наличие ограничений и обременений.
Как быстро проверить квартиру перед заключением сделки онлайн?
Убедиться в юридической чистоте жилья можно на онлайн через сайт ROSREESTR.NET.
Онлайн-сервис «Росреестр» предназначен для обеспечения безопасности сделок с жильем. Проверка «чистоты» производится по выпискам ЕГРН путем запроса данных о собственнике по базам Федеральной службы исполнения наказаний, проверки наличия обременений и пр.
Проверка квартиры осуществляется онлайн. Вы сможете получить выписку из ЕГРН с официальной печатью «Росреестра», не выходя из дома и не теряя время на дорогу и стояние в очередях.
На сайте представлена также публичная кадастровая карта. Она позволяет потенциальному покупателю жилья получить важную информацию о недвижимости, выставленной на продажу. Для этого достаточно знать лишь ее адрес либо кадастровый номер.
Как пользоваться сервисом «Росреестр»?
Чтобы проверить квартиру онлайн необходимо:
- сверить фамилию, имя и отчество собственника с информацией из кадастровой базы данных, чтобы убедиться, что продавец имеет право заключать сделки с конкретной недвижимостью;
- удостовериться, что на жилище не наложен арест либо прочие виды обременения, заказав выписку из ЕГРН: информация будет присутствовать в высланном вам документе в графе «Особые отметки»;
- проверить жилье по базе Федеральной нотариальной палаты на предмет его нахождения в залоге;
- удостовериться через ФССП, что квартира и ее собственник на момент запроса не проходят по открытым судебным делам.
В целях безопасности стоит также проверить владельца квартиры по реестру лиц, которые подозреваются в совершении преступлений.
Срочные выписки из Единого государственного реестра недвижимости на сервисе в среднем осуществляются в течение 6-12 часов и не позднее чем через 3 рабочих дня.
