Столетнее здание, расположенное сразу на двух улицах – Джанаева и Маяковского, с богатой историей может пострадать. Историческим и архитектурным памятником дом был признан полвека назад.
Столетнее здание, расположенное сразу на двух улицах – Джанаева и Маяковского, с богатой историей может пострадать. Историческим и архитектурным памятником дом был признан полвека назад. В его стенах проводились краевые собрания коммунистических организаций Дона и Кавказа. Сегодня владельцы одной из квартир в этом доме устроили капитальный ремонт с перепланировкой. При этом разрешение не получили. Собственники не считают, что живут в уникальном здании.
Жильцы дома 24 на улице Маяковского бьют тревогу. По соседству идет грандиозный ремонт. В доме уже заменили деревянные перекрытия на железные. От этого, по словам жителей соседних квартир, на стенах появились трещины. Горожане настаивают такие строительные работы в здании, которому более века, вести небезопасно.
Альберт Томаев, житель дома Маяковского/Джанаева: «Снесли крышу, сделали мансарду. Вы видите, утяжелили здание, много металла было завезено. Разрушили здание все. Дом является памятником архитектуры, то есть столетние здание, которое стояло, какие-то ценности городские республиканские носит. Все это разрушилось в один миг».
Дом занимает территорию от улиц Маяковского до Джанаева. И, действительно, является памятником истории и архитектуры регионального значения. Он был внесен в реестр в 1960 году постановлением совета министров РСФСР. Именно здесь в 20 году прошлого столетия проходило краевое совещание коммунистических организаций Дона и Кавказа. После которого, на первом съезде народов Терека, Иосиф Сталин, от имени Советского правительства, провозгласил создание Автономной Советской Горской республики.
В центральной части Владикавказа практически каждое здание – памятник истории и архитектуры. Владельцы этих домов и помещений несут особую ответственность. Каждый из них обязан подписать договор с комитетом по охране объектов культурного наследия. В котором собственник обязуется оберегать историческую ценность. Но далеко не все выполняют прописанные правила.
Такой договор, а точнее охранное обязательство подписала Алла Гиоева, которая и ведет ремонт в доме на улице Маяковского. Хозяйка квартиры уверяет – с документами у нее все в порядке. И добавляет – квартира расположена на улице Маяковского, а памятник истории и архитектуры это часть здания на улице Джанаева.
Алла Гиоева: «Надо было вступать в права, и прежде чем получить ответ, узнать, имеются ли доказательства или нет. Я была вынуждена подписать обязательства охранное. Подать его в регистрационную палату и получить его свидетельство о собственности, получается, я вынуждена была его подписать. После этого мне пришли документы, подтверждающие объекта к объектам культурного наследия. На что естественный вопрос мой, как юриста, звучал, а какое отношение дом по улице Маяковского 24 имеет к дому по адресу Джанаева 23.
В комитете по охране объектов культурного наследия на этот вопрос отвечают однозначно – это единый комплекс. Кроме того, в охранном обязательстве, которое подписывала владелица, значится двойной адрес – Маяковского/Джанаева. И в паспорте здания написано – дом имеет два фасада, причем главный выходит на улицу Маяковского.
Николай Целиди, консультант комитета по охране и использованию объектов культурного наследия РСО-Алания: «Собственник помещения с проектной документацией по перепланировке или переустройству квартиры не обращался. Хочется добавить, что проектная документация или технические заключения должно быть выполнено проектными организациями имеющими лицензию на данный вид деятельности на объектах культурного наследия».
Комитет собирается остановить стройку. Специалисты охранного ведомства утверждают – ремонтные работы ведутся без разрешительной документации. Между тем, Алла Гиоева ждет решение суда. Она обратилась с просьбой исключить объект из списка охраняемых. Но как заверяют эксперты, таких прецедентов пока не было. Решение возможно только после проведения историко-культурной экспертизы.
Гюльнара Атемова
