Хорошие сборы – одна из главных причин, по которым дом смогли переместить в очереди
Жители одного из многоквартирных домов Владикавказа встретят новый год в обновленном здании. Трехэтажный дом давно нуждался в ремонте: протекала крыша, не работало отопление. Капитальный ремонт был запланирован на 2022 год. Но жильцам удалось обойти очередь.
Джульетта Тобоева живет в этом доме уже 40 лет.Трехэтажка типовая и ничем не отличается от многоквартирных домов города, разве что возрастом – ему более 60 лет. И, конечно, обновить здание было давней мечтой жильцов. Здесь уже почти завершен капремонт. Досрочно.
Джульетта Тобоева, жительница дома 23 на ул. Иристонская: «Нас очень сильно беспокоила наша крыша. Вот 41 год я здесь живу, и 41 год на нас течет. Крыша – там залатаешь, тут открывается. Как на улице дождь идет – так и у нас. А вот сейчас уже совсем другое дело. Жить захотелось в этом доме, честное слово. Все хорошо: работают аккуратно, быстро, меняют нам сантехнику. В общем, довольны».
Несколько лет назад оформили ТСЖ и стали копить средства на спецсчете. А когда узнали, что ремонт, предусмотренный государством, можно сделать раньше, чем запланировано, еще немного поднажали. Хорошие сборы – одна из главных причин, по которым дом смогли переместить в очереди на капитальный ремонт – говорят представители регоператора и министерства ЖКХ. В законе это предусмотрено.
Батраз Надгериев, начальник отдела содействия реформированию ЖКХ министерства ЖКХ, топлива и энергетики РСО-А: «Работает комиссия по установлению необходимости капитального ремонта, куда могут обратиться граждане многоквартирных домов. И вследствие этого может быть рассмотрен перенос проведения капитального ремонта на более ранний срок по отношению к срокам, установленным программой. Для этого необходимо предоставить перечень необходимых документов. И основным условием для этого является достижение 80%-го показателя уровня собираемости взносов. Помимо этого необходимо представить в комиссию акт Жилнадзора, расчеты и начисления по капремонту. Весь этот перечень необходимо представить на комиссию».
Тут свою и немаловажную роль играет председатель ТСЖ. От того, насколько правильно он донесет информацию до жителей дома – напрямую зависит уровень собираемости платежей за капремонт.
Аслан Шавтвалов, председатель ТСЖ «Фарн»: «Мы просто на общем собрании жильцов дома обговорили эту ситуацию, что это, вероятно, возможно. Потому что наш дом был поставлен в очереди на 2022 год. И какая-то сумма на нашем счету была. Мы подсобрали еще какие-то денежные средства. И в итоге на три года нас пропустили вперед».
Финансовая нагрузка ложится не только на жильцов. В министерстве ЖКХ говорят, что свою лепту в капитальный ремонт вносят также республиканский и муниципальный бюджеты.
