Все они касаются, в основном, упрощения порядка оформления прав граждан или юрлиц на объекты недвижимости
О новых законопроектах в сфере земельно-имущественных отношений рассказали в Управлении Росреестра республики. Все они касаются, в основном, упрощения порядка оформления прав граждан или юрлиц на объекты недвижимости. С полным списком можно ознакомиться на сайте ведомства. Так,для оформления права на жилые дома, которые находятся в пользовании граждан, теперь не требуются разрешения на строительство или на ввод жилого дома в эксплуатацию. Достаточно иметь лишь правоустанавливающий документ на земельный участок. А те, у кого нет и этого, с 1 сентября смогут бесплатно получить в собственность земельный участок либо здание при определенных условиях. Для этого необходим документ, подтверждающий техническое присоединение к коммунальным сетям либо оплату услуг, а также техпаспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, при этом жилой дом должен быть возведен до 14 мая 1998.
Александр Криштапенок, замначальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН: «Фактически то, что делала гаражная амнистия по гаражам, это распространяют и на жилые дома в том числе. Соответственно, граждане, у которых совсем нет никаких документов, а есть только прописка либо техпаспорт, смогут также оформить свои дома. Раньше такого никогда не было. Фактически, это только в судебном порядке было. Сейчас этот вопрос, благодаря законопроекту, подготовленному Росреестром, решается».
Облегчили подачу заявления о регистрации права собственности на объект капитального строительства и для застройщиков. Теперь за него это сделает уполномоченный орган власти одновременно с заявлением о кадастровом учете. До 1 июля органы муниципальной и региональной власти обязаны предоставить в управление Росреестра сведения о признании многоквартирных домов аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, а также о признании жилых домов или жилых помещений не пригодными для проживания.
Фатима Бердяева, замначальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН: «Законодатель ввел эту норму для предотвращения нежелательных сделок с объектами недвижимого имущества. В случае, если дом признан аварийным, а жилое помещение в нем или сам дом непригодным для проживания, будущий приобретатель может и не знать об этом. С момента внесения соответствующих сведений в ЕГРН при формировании выписки, при получении необходимых сведений на это жилое помещение, приобретатель будет ознакомлен».
