В здании уже много лет протекает крыша, окна в подъездах разбиты, требуются отделочные работы
Жилнадзор выявил нарушения в работе управляющей компании – таков итог встречи представителей ведомства, Народного фронта и жильцов многоквартирного дома на улице Гугкаева, 67. В здании уже много лет протекает крыша, окна в подъездах разбиты, требуются отделочные работы. Нефункционирующий лифт починили на собранные жильцами средства. Почему управляющая компания не выполняет свои прямые обязанности, выяснял наш корреспондент..
Встреча представителей Народного фронта с жителями дома на улице Гугкаева, 67 проходит оживленно – у людей накипело. Уже много лет управляющая компания не выполняет свои прямые обязанности, говорят жители. Главная проблема – это протекающая крыша.
Вэтой квартире люди не живут уже несколько лет. Последствия протекающей крыши можно увидеть на стенах – в дождь вода течет к соседям ниже.
Некоторые жители 9 этажа не выдержали постоянных потопов и сделали участок кровли за свой счет.
У других людей и вовсе нет возможности заменить крышу самостоятельно. Как рассказывают жильцы, на все обращения в домоуправлении либо обещают исправить ситуацию, и ничего не делают, либо говорят что денег нет.
Диана Хачирова: «Мы объяснили ситуацию, есть жильцы, которые платят, на что нам сказали – у нас нет денежных средств, чтобы отремонтировать вам крышу. Не должны же жильцы другие страдать. Если б квартира была закрыта, то до 8-7 этажа это все бы протекало. Также швы дома не заделаны, дождь когда сюда попадает. точно так же все течет, и в фундаменте дома уже трещины пошли».
Окна в подъездах разбиты, межпанельные швы здания расходятся. Неработающий лифт починили на собранные средства. Люди, которые платят за техобслуживание, не могут даже получить список работ, которые должны выполняться управляющей компанией, и возникает резонный вопрос – а за что они платят?
Инна Гудиева, начальник отдела службы архитектурного и жилищного надзора РСО-А: «Сейчас нами произведено обследование кровли, выявлены отдельные моменты – неисправности парапетов, отсутствует примыкание кровли, и частично отсутствует накрытость кровли над вентиляционными шахтами и над лифтовой. Также заметили, что в подъездах есть в некоторых местах протечки, что свидетельствуем о том, что внутренний водосток неисправен. Управляющей компании будет выдано предписание, чтобы они произвели текущий ремонт кровли и устранили все неисправности, которые мы выявили при осмотре».
На встречу были приглашены и представители «Комфорт ЖКУ», но они не пришли. Отношения у жителей и управляющей компании не сложились давно. Так, много раз люди обращались с просьбой заменить разбитые окна в подъезде – а им покрасили и побелили стены.
Александр Купцов, эксперт регионального штаба Народного фронта: «Есть управляющая компания, ее уведомили о том, что есть проблема, не пришел – ну ладно. Написали официальное письмо в региональное отделение Народного фронта с описанием нареканий, которые есть у собственников. Собственник, который платит, имеет полное право требовать и спрашивать. Нас удивило, что управляющая компания не отчитывалась ни разу перед собственниками, а есть положение, что раз в год они должны давать финансовый баланс, что куда потратили. И еще раз напоминаю управляющим компаниям: именно собственник определяет виды работ, за которые платят. Если они готовы самостоятельно содержать свой дом – это хороший правильный ход, это будет решение всех вопросов. Более того, вопросы, которые связаны с большими вложениями, это инженерка, крыша, трубы, они не попадают под текущий ремонт. Но есть предложение – когда сами собственники принимают решение, они могут своим решением при согласовании с региональным фондом капитального ремонта провести эти работы сами, своими силами, со специализированной организацией, которая имеет лицензию, и при составлении акта приемки работ сумм, которую должны по капремонту вносить, она снимается и засчитывается как платежная».
Народный фронт будет продолжать следить за ситуацией.
