Несмотря на востребованность сектора недвижимого имущества в этой стране, самостоятельная продажа жилья, удовлетворяющего всем пожеланиям потенциальных покупателей, может быть достаточно сложной задачей
Каждый продавец стремится к быстрой и выгодной сделке без стрессовых ситуаций. Если переложить большую часть процесса продажи на квалифицированных специалистов, ваше собственное участие будет минимальным. Но если вы все же решите самостоятельно продать свою испанскую жилплощадь, вам потребуется провести анализ текущей рыночной ситуации, организовать просмотры выставленного на продажу объекта, определить от чего зависит цена дома, разместить рекламу, а также собрать запрашиваемую документацию.
Продажа дома самостоятельно
Продажа дома в Испании самостоятельно позволяет избежать оплаты услуг риелтора, но требует полного участия в процессе, временных затрат и усилий. Однако эти расходы можно сократить, если следовать четкому плану.
Если вы решили самостоятельно продать свое испанское жилье, вам следует:
- Определить цену недвижимости, учитывая тип, расположение, площадь и другие факторы.
- Проанализировать нынешнее состояние на рынке, чтобы определить, подходящее ли время для продажи.
- Подготовить список документов, включая свидетельство о праве собственности, энергетический сертификат, подтверждение пригодности для проживания, чек о последнем платеже жилищного налога в Испании и т.д.
- Подготовить свой дом к продаже, включая косметический ремонт, клининг.
- Заключить договор о задатке, который будет фиксировать права и обязанности сторон.
- Провести расчет налогов.
- Выбрать нотариуса и явиться в указанный день сделки с необходимой документацией и переводчиком.
Продать жилплощадь в Испании без профессиональной помощи практически невозможно. Продавцу необходимо хотя бы раз проконсультироваться с налоговым адвокатом, а при составлении договора о задатке потребуется помощь юриста.
Продажа недвижимости в Испании через риелторское агентство
Несмотря на востребованность сектора недвижимого имущества в Испании, самостоятельная продажа жилья, удовлетворяющего всем пожеланиям потенциальных покупателей, может быть достаточно сложной задачей. Проще всего обратиться за консультацией к экспертам в испанском агентстве недвижимости, которое имеет подробную информацию о каждой резиденции в регионе. В Испании существует множество риелторских фирм, действующих как в крупных городах, так и в небольших населенных пунктах.
Хорошие агентства недвижимости активно развивают свой бренд в социальных сетях, имеют высокие рейтинги и большое количество положительных отзывов. Квалифицированные специалисты обладают знаниями о регионе, типе застройки, девелоперах, особенностях местной инфраструктуры и ценах на жилье.
На официальном сайте https://spain-real.estate/ru/ представлены актуальные сведения о фирмах, предлагающих свои услуги по продаже жилплощади в Испании.
