50% жилья на Северном Кавказе приобретают жители других регионов
По данным аналитиков Сбера, за последний год среднестатистический портрет покупателя недвижимости в ипотеку на Северном Кавказе выглядит так: это женщина в возрасте 35 лет, в браке и с двумя детьми. Её ежемесячный доход составляет около 45 тысяч рублей, первоначальный взнос – от 30 до 50% от общей стоимости жилья, около 2,4 млн. рублей – кредитная поддержка банка.
При этом 50% жилья на Северном Кавказе приобретают жители других регионов. Из них 2% – это жители Москвы и Московской области, 3% – Ставропольского края.
Валерий Бирагов, управляющий Северо-Осетинским отделением Сбербанка: «Сбер на Северном Кавказе активно поддерживает отрасль недвижимости. Так, по итогам прошлого года в Северной Осетии объём финансирования банком строительства многоквартирных домов вырос в 4 раза и составил 3,6 млрд рублей. Вслед за этим вдвое вырос и объём выдач ипотечных займов. Благодаря Сберу более 5 тысяч семей в республике в прошлом году приобрели новое жильё».
Также аналитики отмечают, что стоимость квадратного метра жилья на Северном Кавказе в среднем сегодня составляет 100 тысяч рублей на первичном и 85 тысяч рублей на вторичном рынке.
Залина Бейтуганова, управляющий Кабардино-Балкарским отделением Сбербанка: «Большую роль в вопросе улучшения жилищных условий играют программы господдержки. По итогам прошлого года самой популярной льготной программой на Северном Кавказе стала «Семейная ипотека». В Кабардино-Балкарии в 2023 году ей воспользовались почти 500 семей, а всего в республиках СКФО число таких выдач достигло почти 3 тысяч – в 3 раза больше, чем год назад».
С марта жители Северного Кавказа могут взять в Сбере «Семейную ипотеку» на сумму в 2,5 раза больше лимита. Теперь максимальный размер займа составляет 15 млн рублей вместо базовых 6 млн рублей. При этом сумма до лимита будет оформлена по льготной ставке 6%, а сумма свыше — по рыночной.
