филиал вгтрк государственная телерадиовещательная компания “Алания”

Строительный конфликт на улице Революции. Здание, которое возводят рядом с жилыми домами, стало причиной спора между застройщиком и жильцами. Люди уверены: строительство уже повредило их квартиры. Стены и потолки в трещинах, и дальше может быть только хуже. При этом говорят, что сначала такое соседство их не смущало, они даже подписали документ о согласии с новой стройкой. Теперь же требуют прекращения работ. А вот застройщик настаивает на том, что его действия никакого отношения к состоянию соседнего жилого дома не имеют.

Георгий Гудиев показывает то, что осталось от недавнего ремонта: трещины на стенах и потолках во всех комнатах. Они появились после того, как рядом с домом началось строительство многоквартирного здания.

Георгий Гудиев, житель дома на ул. Революции: «Года два назад я сделал ремонт здесь, и вот вы видите, к чему привело эта стройка их. Все потрескалось, все лопнуло. Как они только начали оборудование свое возить, вот оно пошло все. Никогда трещин здесь не было, никогда».

Мешает стройка всем жильцам этого дома. Валентина Алиева рассказывает: перед началом возведения здания владелец участка попросил подписать разрешение на строительство и пообещал, что здание не будет соприкасаться с их домом. На деле же все оказалось иначе.

Валентина Алиева, жительница дома на ул. Революции: «Когда вырыли котлован, видимо под подвал, несущая стена трещину дала. Она постепенно стала увеличиваться. Я просто была на операции, в какой-то момент подъехали мы, и моя кухня, ванная – все на весу было. Там все обвалилось. Я стала возмущаться. На следующий день гравий закидали туда. Я не строитель, я не понимаю, но какие-то строительные нормы должны быть?»

Жильцы уверяют: их дом относится к памятникам архитектуры, а в комитете по охране и использованию объектов культурного наследия говорят: весь этот район является зоной регулируемой застройки. Изначально проект, который предоставил собственник участка, был отклонен. 

Николай Цилиди, консультант комитета по охране объектов культурного наследия: «Облицовка здания по проекту предусматривалась дагестанским перильным камнем. Мы подчеркнули, что исторически наш город, в основном, строится из кирпича или штукатурится, или красится, поэтому проект был переделан, представлен вновь к нам на рассмотрение, и уже с корректировкой он был согласован».

Владелец строения продал участок 8 месяцев назад. Продолжил строительство новый собственник. Он настаивает: все необходимые документы у него есть.

Александр Босиков, собственник строящегося дома на ул. Революции: «Мы приобрели здание в сентябре 2015 года вместе с проектом, с разрешением на строительство, и дальше строились уже по факту, по проекту. У нас есть разрешения от соседей, нотариально заверенные, а также имеются фотографии, которые сейчас предъявляют соседи с жалобой, и фотографии я могу предоставить до начала строительства этого здания. То есть эти трещины были до начала строительства этого объекта».

В администрации города информацию застройщика подтверждают. Разрешение на строительство многоквартирного дома действительно есть.

Тимур Кудзиев, начальник управления архитектуры и градостроительства АМС г. Владикавказа: «Застройщик обратился за разрешением на строительство. У него были все соответствующие документы, плюс положительное заключение государственной экспертизы о том, что этот дом соответствует всем нормам и правилам. администрация ему выдала разрешение, и сейчас застройщик осуществляет строительство».

При этом в администрации города обещают, по факту строительства проведут повторную проверку.