Предприниматели сейчас испытывают непростые времена, а вот на рынке недвижимости опасений нет. Изменения в экономике страны не отразятся на работе строительных организаций. Застройщики уверены, люди, которые сегодня оплатили 50% стоимости жилья и заключили договора долевого участия, могут не волноваться. Не вырастут и цены на жилье.
В котеджном микрорайоне «Вишневый сад» 250 дольщиков. Все они заключили договора со строительной компанией «Стройинвест» и уже выплатили половину стоимости жилья. Застройщики говорят, что волноваться людям не стоит. Изменения в экономике страны не отразятся на работе строительной организации. Тем более что на средства дольщиков уже закуплены строительные материалы.
Юрий Магкаев, заместитель генерального директора ООО «Стройинвест»: «Конечно, происходящее сегодня не может не отразиться на нашей работе, но мы изначально все это предусмотрели, заложили это в сегодняшний день нашей работы. Те люди, которые сегодня оплатили 50% стоимости жилья и заключили договора долевого участия, на них это никак не отразится».
В том, что рынок недвижимости не пошатнется, уверены и риелторские фирмы республики. Рост цен на жилье зависит от других факторов, говорят специалисты и отмечают, что в первую очередь квартиры дорожают при увеличении спроса. Этому способствуют и реализация программ социальной поддержки граждан для приобретения недвижимости.
Роман Караев, юрист консультант агентства недвижимости «Мега-Недвижимость»: «Цены на недвижимость зависят от многих факторов, таких как государственные программы, ипотека, материнский капитал. Мировые изменения, но до нашего рынка особо не доходят, нас интересуют именно целевые программы».
170 тысяч квадратных метров жилья – это около 300 квартир. Именно столько в этом году Министерство строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства запланировано ввести в эксплуатацию в республике. План на 2014 год практически полностью реализован. Из общего числа квартир – 50 так называемое социальное жилье. К примеру, в микрорайоне на улице Магкаева.
Это отдельный микрорайон со своей инфраструктурой: детским садом, торговым центром, парковками. Территория застройки – 8,5 гектаров. Всего планируется построить 35 тысяч квадратных метров жилья – это 650 квартир. На льготных условиях приобрести здесь жилье могут учителя, врачи, работники культуры.
Цены на социальное жилье устанавливает Министерство строительства России. Сейчас квадратный метр стоит порядка 30 тысяч рублей.
Юрий Гончаренко, заместитель министра строительства, энергетики и ЖКХ РСО-Алания: «В 2015 году показатель примерно такой же, с небольшим увеличением. Основная доля ввода жилья – это коммерческая недвижимость, имеется в виду коммерческое жилье. Эконом класса жилье, оно занимает порядка 30–40 тысяч квадратных метров от общего ввода».
Основные виды строительного сырья – кирпич, бетон, арматура – отечественного производства, поэтому они менее подвержены ценовым колебаниям, говорят специалисты. Поэтому пока увеличение ставок на рынке недвижимости не предвидится.
Ирина Гугкаева
