филиал вгтрк государственная телерадиовещательная компания “Алания”

Недобросовестные управляющие компании многоквартирных домов должны лишиться лицензий, и основная роль в этом процессе у жильцов многоэтажек. В государственной жилищной инспекции уверены: во многом именно от принципиальной позиции жильцов зависит, кто и как будет управлять их домом. Правда, на практике получается, что люди о своих возможностях не знают, и сами выкручиваются из своих коммунальных неурядиц. 

Погода в доме такая же, как за окном. По крайней мере, было так, пока семья Султановых за свой счет не устранила недоделки подрядчика после капитального ремонта кровли. Впрочем, жильцы девятого дома в Железнодорожном переулке уже давно привыкли из коммунальных неурядиц выкручиваться сами. Дом построен в конце 19 века. Трубы прогнили, краска в подъездах обвалилась, нет даже домофона. 

Нина Султанова, жительница дома №9 в Железнодорожном переулке: «Мы случайно в 2015 году слышали, что у нас нет управляющей компании. Когда была у нас управляющая компания, они тоже почему-то не очень нас обслуживали. Последний раз лет пять назад побелили подъезд, покрасили, и больше они нам ничего не делали». 

Жители многоквартирных домов работой управляющих компаний недовольны часто, но даже не подозревают, что процессом могут руководить сами. Рычагов воздействия много, говорят в службе жилищного надзора. Общим решением жильцы могут отказаться от услуг недобросовестной компании или обратиться с заявлением в госжилнадзор, и там, в свою очередь, примут меры, вплоть до лишения лицензии. 

Дездемона Датриева, первый заместитель руководителя службы государственного жилищного надзора: «В случае, если в течение года на управляющую компанию было выдано два предписания, приняты меры административного воздействия, то этот дом мы забираем у управляющей компании, исключаем из реестра многоквартирных домов. В случае, если 15% и более набирается таких домов, принимается решение об изъятии лицензии у управляющей компании».

Активисты Общероссийского народного фронта тоже стоят на страже прав собственников жилья, и советуют эти самые права грамотно реализовывать. Общественники общаются и с управляющими компаниями, которые, в свою очередь, жалуются на жильцов. Говорят, что всему виной низкий уровень платежей.

Александр Купцов, сопредседатель регионального отделения ОНФ, руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ: «Жилищный кодекс и бизнес этот управления означает, что если компания не умеет говорить с людьми, убеждать, она не должна на рынке находиться. Те прицельные предприниматели, которые знают работу, они пойдут в каждый дом, будут убеждать, показывать работу и просить проверять работу».

После лицензирования управляющих компаний, которое прошло в прошлом году, оказалось, что около 1500 домов во Владикавказе остались без управления. Определить их судьбу должны в городской администрации. Сделать это необходимо до 1 июня – такой срок обозначил руководитель республики Вячеслав Битаров.