По данным республиканского Минстроя, документы находятся на рассмотрении в федеральной
структуре
Еще недавно – будущие новоселы, сегодня – обманутые дольщики. Семьи, которые вложили средства в строящийся дом, оказались у разбитого корыта. Очередная история банкротства компании-застройщика, в которой остается лишь разочарование людей и их надежда на помощь извне.
Светлана Дзантиева смотрит на окна своей квартиры и не может сдержать слез. Приобретение собственного жилья из самой заветной мечты превратилось в самое большое разочарование. Деньги на квартиру собирали долго, взяли два кредита. Выбрали долевое строительство. Макет еще не построенного дома казался заманчивым, репутация застройщика – надежной. Никто не ожидал, что спустя три года строительная компания объявит себя банкротом.
Светлана Дзантиева: «Мы ждем, чтобы нам дом достроили. Я даже ремонт не буду делать, буржуйку поставлю и там буду жить. Пока ремонт не буду делать, многие живут так, но это свое будет. И то, что я сейчас за съем жилья отдаю, я буду на это ремонт делать. Достройте нам дом! Мы хотим жить!»
Самое обидное, по словам обманутых дольщиков, в этой ситуации то, что дом практически достроен. Во многом благодаря самим владельцам квартир. Будущие жильцы были готовы на дополнительные траты, лишь бы отпраздновать долгожданное новоселье. За это время дольщики сплотились и стали буквально одной семьей. Старшее поколение переживает за молодые семьи, которые вложили в приобретение жилья материнский капитал, взяли ипотеку.
Юза Бекоева: «А молодежи как дальше жить? Материнский капитал внесли, а это не просто так, там дети, на которых это все делится. Квартиранты, которые по многу лет квартиры снимают. Ипотеку многие взяли, и у них квадратный метр уже выходит более 50 тысяч . И если вот так готовый дом отберут, что им дальше делать».
Бюджеты дольщиков ушли в стабильный минус. Занимать деньги больше не у кого, о новых кредитах речь не идет – выплатить бы старые. Надежда остается только на помощь федерального Фонда поддержки обманутых дольщиков «Дом РФ».
Дмитрий Базаев, заместитель министра строительства и архитектуры РСО-А: «Наше взаимодействие с Фондом обманутых дольщиков «Дом РФ» началось с сентября 2019 года. Попасть в эту программу было крайне сложно. И мы смогли попасть при помощи руководства республики и при работе нашего министерства непосредственно. Результатом стало решение проблемы дома на Московской, осуществляются выплаты обманутым дольщикам. И второй дом – на Тогоева. Документы полностью подготовлены, направлены в Дом РФ».
В министерстве объясняют, на рассмотрении Фонда находятся сотни тысяч подобных заявлений со всей России. При положительном ответе из Москвы, дольщикам либо компенсируют стоимость квартир, согласно расчетам, прописанным законом, либо дом достроят, и долгожданное новоселье состоится. В ближайшем будущем статус обманутого дольщика должен потерять свою актуальность. Благодаря новому закону гарантом защищенности будет выступать банк.
Деньги кладутся на блокированный счет и до ввода дома в эксплуатацию расходоваться не могут. Застройщик же использует кредит, автоматически выданный банком. Так дольщики ничем не рискуют, а строительные компании несут ответственность в случае любых эксцессов перед банком.
