Неделю назад вот на этом самом месте произошла трагедия. 20-летний парень, решив свести счеты с жизнью, выбросился с 12-го этажа недостроенного здания, расположенного в детском парке Владикавказа. Но тема этого специального репортажа другая. Речь пойдет не о трагедии и ценности жизни, а о судьбе многоэтажного объекта в центре города, строительство которого вот уже много лет как заморожено…
Неделю назад вот на этом самом месте произошла трагедия. 20-летний парень, решив свести счеты с жизнью, выбросился с 12-го этажа недостроенного здания, расположенного в детском парке Владикавказа. Но тема этого специального репортажа другая. Речь пойдет не о трагедии и ценности жизни, а о судьбе многоэтажного объекта в центре города, строительство которого вот уже много лет как заморожено…
Развлекательный центр для детей на месте старого
пруда. Идея его строительства родилась у
двух известных в республике предпринимателей десять лет назад. Аслан Макаев и Руслан Бдайциев, которые
являлись на тот момент совладельцами компании
«Ир-Капитал» с размахом приступили к реализации масштабного проекта.
Заур Губаев, архитектор: «Десять
лет назад ко мне обратился талантливый организатор заказчик Аслан Макаев… Я предложил опустить здание вниз, чтобы ничего не загораживать на уровень с
парапетом, заказчик согласился, он понял идею, понес большие материальные
убытки, и в процессе работы уже появилась идея с высоткой, как рукотворное
составляющая города…Эта идея появилась,
вначале была в штыки была принята, в том числе и моими коллегами, потом
прониклись этой идеей…»
Как оказалось, возникшей идеей прониклись не все…
Людмила
Габоева, директор госучреждения
«Наследие Алании»: «Это место рекреации и отдыха, в
48-м году комсомольцы после Вов здесь вырыли пруд. В начале строительства,
когда мы это увидели, на этом мосту был баннер, где было написано, что вот
городу подарят аквапарк, для детей потом, чудесные метаморфозы. В конце концов,
вода исчезла из этого проекта, и на этом месте начало расти вот это здание. Оно
цель использования утаивалось, но на самом деле какое-то офисное многоэтажное
здание должно было вырасти…»
Людмила
Габоева, возглавлявшая в те годы центр по охране и использованию объектов
культурного наследия – выступила с принципиальной позицией. Строить
многоэтажное здание в зоне отдыха – нельзя и подала на застройщиков в суд.
Зелим Джиоев, председатель арбитражного суда РСО-Алания: «30 марта в арбитражный суд
поступило заявление центра по охране памятников истории к ответчикам АМС
Владикавказа и «Ир-капитал» о признании незаконным решения номер 649, которым
ООО «Ир-капитал» был предоставлен земельный участок, под строительство
развлекательного центра, на территории детского парка. 3 апреля дело было
принято к производству, судьей был я. Суть конфликта была в том, что по
порядку, для того, чтобы получить разрешение
в исторической части города, надо было получить согласование с ними. Возник
спор».
Дело
оказалось достаточно запутанным, суду не сразу было предоставлено архитектурно-планировочное задание. Спустя
какое-то время главный документ здания, который выдается администрацией застройщику
– все-таки появился.
Зелим Джиоев, председатель
арбитражного суда РСО-Алания: «Было представлено
архитектурно-планировочное задание, где было указано, что строительство центра
предполагается в 9 этажей. Но документ не был заверен должным образом. Ответчик
не мог представить подлинник, ссылаясь на потерю. Администрация тоже не сразу представила
документ и была оштрафована. На следующем заседании Каракишиев представил
подлинник документа, который был подписан им лично. Ни о каких 9 этажах речь не
шла, а о 5, и даже они не были согласованы…»
23
июня 2006 года было подписано мировое соглашение между истцом и ответчиками. В
котором в частности, «Ир-капитал» признал нарушения действующего
законодательства.
Людмила
Габоева, директор госучреждения
«Наследие Алании»: «Мы заключили мировое соглашение с
городом, в котором три этажа оставлялось, чтобы не наносить удар по тем, кто
строил, к сожалению, соглашение не было выполнено, чтобы не наносить кинжальных
ударов. Но ни судебные приставы, ни все надзорные органы не смогли остановить
это строительство. Это удивительно… Вопрос: а когда землю выделяли в
администрации, они не знали, что здесь нельзя строить такие сооружения? – я не могу сказать про администрацию…»
Одним из ответчиков в этом судебном разбирательстве
была администрация города. Однако, получить интересующие нас комментарии – не
удалось. Нынешнее руководство Владикавказа сочло невозможным комментировать
непопулярные, а зачастую и непринципиальные решения, принятые прежней властью
города….
Отказался комментировать ситуацию и бывший владелец компании «Ир-Капитал» Аслан
Макаев. Однако, подтвердил всю имеющуюся у нас информацию и о сообщил о том,
что был готов выполнить все условия мирового соглашения, а именно снести в
течение трех месяцев снести здание, оставив 3 этажа. Свое веское слово в этом
деле сказали инженеры, проведя соответствующую техническую экспертизу.
Каурбек Магкеев, технический
директор проектного института: «Ко мне было обращение со стороны
заказчика, с целью рассмотреть возможность этакого выполнения, Ир капитал, мы
ответили технически это сложно, экономически обойдется дороже, чем само здание,
а с точки зрения разумности – бессмысленно. Ставить вопрос о сносе 9 этажей, с
сохранением 4-х – несерьезно, а серьезно или сохранить в этом виде или снести
до конца…»
Как
выяснилось, нынешний владелец здания – один из республиканских банков. Новые
владельцы комплекса, намерены реализовать старый проект. Детский
развлекательный центр в парке все-таки обещает появиться. Лет эдак через пять.
О том, как будет использовано многоэтажное здание – пока не известно…
Тимур
Кудзиев – архитектор: «Пока
насколько я знаю, было странное название детский коммерческий центр, может,
помещения, может, оздоровительный центр. Было проведено обследование
московскими специалистами, здание долго стояло без крыши, ничего не стоит, все
движется…»
Снести нельзя, помиловать. Пусть
каждый поставит точку там, где сочтет нужным. Суд настаивает на исполнении
мирового соглашения, строители говорят о технической проблеме сноса, горожане
безмолвно наблюдают за происходящим…А на деле, медленно, но верно городская зона
отдыха, за сохранение которой де юре ратуют соответствующие структуры, де факто
превращается в каменные джунгли.
