Экзамен для управдомов проводят специалисты службы государственного жилищного надзора. Именно они теперь решают, быть или не быть организации на рынке коммунальных услуг. Впрочем, предупреждают сразу, что для добросовестных компаний проблем не будет – пакет документов и тест на профпригодность. Те, кто действительно работает, а не создает видимость, лицензию получат без труда.
Крыша в этой многоэтажке протекает уже не один год. Жильцы не говорят о капитальном ремонте – несбыточной мечтой стал даже текущий. Люди перестали ремонтировать и свои квартиры: деньги, вложенные в косметические работы, считай, выброшены на ветер – результаты работ пропадают уже через пару месяцев. Еще одна проблема – подвал. В затопленном состоянии он тоже не один год. На свои средства люди поменяли окна в подъездах, а вот дождаться от управляющей компании ремонта никак не могут.
Елена Набиева, жительница дома №87/5, ул. Васо Абаева: «Течет крыша, подвал у ужасном состоянии, все время наполняется водой, периодически воду откачивают, но это бесполезно. Летом жители первых этажей окна открывать не могут из-за зловонья, из-за большого присутствия комаров. подъезды в ужасном состоянии, давно не ремонтировались».
Этому дому на Васо Абаева, 87 уже более тридцати лет. В бывшем общежитии теперь разместились 120 квартир. Обслуживает, или скорее не обслуживает, дом управляющая компания «Коммунальные услуги».
Во Владикавказе более 3 тысяч многоквартирных домов. 70 процентов из них многоэтажки, срок эксплуатации которых уже превысил 30 лет. Их необходимо капитально ремонтировать, при этом во многих из них не проводятся даже текущие работы.
Теперь, для того чтобы оказывать услуги, у каждой управляющей компании должна быть лицензия. В республиканской службе государственного жилищного надзора рассказывают, что во Владикавказе зарегистрировано около 50 управляющих компаний. Чтобы получить лицензию, им нужно подготовить целый перечень документов, и это еще не все. Работники управляющей компании должны пройти специальный тест. В нем 100 вопросов. Ответить нужно минимум на 86. Экзамен выявит профпригодность руководства и персонала организации.
Савелий Касаев, заместитель руководителя службы государственного жилищного надзора РСО-Алания: «Необходимость возникла в связи с тем, что состояние жилищного фонда на сегодняшний день в очень тяжелом положении, поэтому чтобы как-то усилить контроль над работой управляющих компаний. Считаю, что лицензирование окажет хорошую помощь. Те управляющие компании, которые на сегодняшний день у нас зарегистрированы, конечно, будет учитываться их работа в предыдущие годы, как они исполняли свои обязательства, как выполняются те нормативные законные акты, которые приняты».
Для тех, кто работает на совесть, тест – не проблема. В таких управляющих компаниях уверены, что лицензирование сделает работу обслуживающих организаций более качественной, а заодно обострит конкурентную борьбу, которая полезна и для поставщиков, и для потребителей коммунальных услуг.
Хаджимурат Ардасенов, руководитель ООО «Жилкомсервис»: «Это, во-первых, дисциплинирует, есть больше ответственность, больше будем на виду у собственников жилья. Я думаю, это нужно, потому что конкуренция есть в любом виде деятельности и в нашей деятельности тоже, и лицензирование нужно, потому что без конкуренции нет и качества».
Процедура лицензирования уже началась. получение лицензии для каждой организации займет около двух месяцев. По результатам этой работы Госжилнадзор сделает свои выводы о том, как и кто должен обслуживать горожан.
Ирина Гугкаева
