филиал вгтрк государственная телерадиовещательная компания “Алания”

Спутник «ушел». От фруктов, овощей и зелени, которые выращивали на участках садоводческого товарищества – ничего не осталось. Бульдозер подготовил почву для масштабной стройки. На месте сейчас возводят целый микрорайон. Тем временем, бывшие садоводы Спутника через суд и общественные организации пытаются доказать, что свои участки никому не передавали и стали жертвами рейдерского захвата.

Владимир Гуссаов показывает – на этом месте росли фруктовые деревья и всевозможная зелень. Сейчас в это сложно поверить. Владимир был владельцем одного из участков садового товарищества «Спутник». Несколько лет назад землю вспахали бульдозером, небольшой дачный домик тоже был разрушен.

Владимир – не единственный, кто лишился земли. Две с половиной тысячи садоводов потеряли свои участки в результате пожаров, причина которых до сих пор не установлена. Люди рассказывают, что были и человеческие жертвы, погиб сторож, который охранял территорию. Люди называют это все не иначе как рейдерским захватом, считают, что их участки изъяли незаконно. 120 гектаров у Архонского перекрестка – лакомый кусок.

Асланбек Джибилов, член СНТ «Спутник»: «Участок, до 2013 года, до суда, пока я не подал документы в кадастровую палату, у меня сад-огород был. Когда я подал уже координаты, их узнали, приехал экскаватор, бульдозер, выкорчевали подряд все, поперек прошли. Чтобы у меня не было никаких доказательств, ни садового домика, все посносили. Я почему в полицию обратился – я мог сам разобраться, но это уголовно наказуемое деяние, я рассчитываю пока на закон».

Председатель товарищества Зинаида Кодзаева объясняет – в тех пожарах сгорели документы, но удалось восстановить архив. Неоднократно обращались в городскую администрацию, чтобы приватизировать земли согласно федеральному закону о так называемой «Дачной амнистии», но им отказывали. Люди показывают паспорта садоводов и оплаченные квитанции. Основная загвоздка в том, что еще в 1994 году участки, согласно распоряжению администрации выданные в 1967 году на бессрочное пользование, стали почему-то временными.

Зинаида Кодзаева, председатель СНТ «Спутник»: «В 2012 году начали судиться и положительно было вынесено решение – дать приватизацию. Был Верховный, он подтвердил решение Советского. До 2013 года было все нормально, и с Верховным, и вообще с судами. А в 2013 что получилось – как только положительно наши суды пошли, садоводство превратилось вот в такое состояние, как сейчас. Нам говорят, у вас нет свидетельства, если бы у нас свидетельства были, мы бы и не судились. Но свидетельства в свое время же не выдавались».

Компенсацию за зеленые насаждения через суд получили всего несколько десятков садоводов, остальным альтернативы не предоставили. Недавно появилась надежда на получение земель, правда, не в черте города, а за его пределами. Взамен благоустроенным участкам садоводам предложили альтернативу, только вот насколько эти места равноценны прошлым, пока говорить сложно. Площадь покрыта непроходимыми лесами, местные жители заявляют, что здесь еще и не совсем безопасно – водятся дикие животные.

В мэрии поясняют, что действия органов местного самоуправления признаны правомерными судом. Дальнейшие же действия также будут зависеть от последних судебных решений.

Эдуард Кумехов, директор МКУ «Владикавказский правовой центр» АМС г. Владикавказа: «Хотелось бы обратить внимание еще на то, что относительно приватизации указанных участков участники СНО обращались уже в суд, и вступившими уже в силу решениями на сегодняшний день им в приватизации отказано. То есть правовая сторона предоставления этих участков уже выяснена. Это происходило в 2014, в 2015 году, они касались именно вопроса приватизации земельных участков, поэтому я думаю, что точка на сегодняшний момент поставлена».

В республиканской же прокуратуре советуют не торопиться с выводами. Ведомство инициировало несколько исков. В республиканской прокуратуре говорят, что за все эти годы от членов садоводческого товарищества к ним поступило более 130 заявлений. Ведомством были проведены соответствующие проверки. Были выявлены многочисленные нарушения, а значит шансы на то, что требованиями садоводов будут удовлетворены, есть.

Алина Цориева, помощник прокурора РСО-Алания по взаимодействию со СМИ и общественностью: «Установлено, что в нарушение федерального законодательства распоряжением главы АМС г. Владикавказа №147 от 2 июня 1994 года вместо ранее установленного права бессрочного пользования земельными участками был закреплен иной вид права на землю, а именно право временного пользования. В этой связи прокуратурой республики в Ленинский районный суд направлено административное исковое заявление о признании недействительным п.2 указанного распоряжения. Исковое заявление находится на стадии рассмотрения».

Законность этого решения еще предстоит установить, говорят в региональном штабе «Общероссийского народного фронта», куда люди также обратились в поисках справедливости. В ОНФ намерены провести свое расследование и сделать юридическую экспертизу правомерности шагов, которые в свое время предпринимались органами местного самоуправления.

Таймураз Касаев, член регионального штаба ОНФ по РСО-Алания, депутат парламента: «Если данный нормативно-правовой акт имеет законное право на существование, то это одна ситуация, если он не имел права, получается, что все те действия, которые предпринимали, в том числе и муниципальные власти, по изъятию этих земельных участков, под это не была подведена законодательная нормативно-правовая база. И это одна из серьезнейших проблем, с которой нам сегодня предстоит разобраться».

Пока прокуратура и общественники пытаются разобраться в правомерности изъятия земель у садоводов, на площади уже начато масштабное строительство – микрорайон «Новый город». По проекту там должны возвести жилье для 22 тысяч человек, построить три детских сада, школу и парк, и не только. Как ранее сообщали в мэрии, около 200 тысяч метров торговых площадей отведут для малого бизнеса. Основой же микрорайона должен стать торгово-развлекательный центр на площади 85 тысяч квадратных метров.