Реформа ЖКХ стала поводом для спора между жильцами многоквартирного дома на Кырджалийской и художниками. Дело в том, что на 6 этаже дома уже 20 лет располагаются творческие
Этот этаж в многоквартирном доме на Кырджалийской 7 уже больше 20 лет живет по своим «творческим» законам. Здесь расположены студии скульпторов, живописцев, графиков Союза художников, 6 этаж и спроектирован был специально под творческие мастерские.
Жильцов дома такое соседство никогда не смущало. Говорят, наоборот были только рады. Смуту в стройных соседских рядах посеяла реформа ЖКХ. Недопонимание с обеих сторон началось после того, как жильцы получили квитанции об оплате общедомовых нужд.
Алексей Ковалев, председатель совета дома № 7 на улице Кырджалийской: «Мы стали видеть эти проблемы, когда все стало переходить на счетчики на оплату всех ресурсов. Тут уже вопрос коснулся того, что надо следить за всем, контролировать. Уже 20 лет они, к примеру, я говорю, занимают эти помещения, и ни одной квитанции на оплату, ни одного ресурса. Есть только ресурс, когда мы скинулись на электроэнергию, которую нам насчитали, на наших жильцов – 250 тысяч. Стали разбираться, почему художники ни за что не платят, а потребляют электроэнергию. Все это идет на жильцов дома на их платежи.
Платить за электроэнергию, которую потребляют художники, жильцы дома отказались. Попытались найти владельца спорных помещений. Председатель совета дома Алексей Ковалев говорит, что письмо с просьбой сообщить на чьем балансе находится 6 этаж, было направлено в администрацию города. Через месяц пришел ответ – помещения в реестре муниципальной собственности города не значатся. А если мастерские нигде не числятся, то кто будет платить по счетам?
Алексей Ковалев, председатель совета дома № 7 на улице Кырджалийской: «Мы хотим признать принадлежность этого этажа, если они относятся к общедомовому имуществу, значит, оно это общедомовое имущество, так и останется, их никто не собирается оттуда выселять. Когда мы заключили договор с фирмой «Мэзон» на обслуживание этого общего имущества в договоре ясно было сказано, что должны выполнять все лица занимающие жилые или нежилые помещения данного дома. Художники обязаны так же, как и жильцы дома относиться к этому равнозначно».
Председатель союза художников Таймураз Маргиев поясняет, что творческие студии были построены по специальному указанию совета министров. Они предоставлялись лучшим художникам. Тогда союз художников через Худфонд СССР заключал договор и платил символическую аренду. В период перестройки договоры перестали заключать, а после и вовсе все изменилось. Об оплате никто и не вспоминал.
Таймураз Маргиев, председатель союза художников РСО-Алания: «Сегодня скандал, который происходит, не понятен никому: ни жильцам, ни художникам. Есть документы, сохранились документы. У меня есть часть техпаспорта есть договора, есть люди кто это проектировал строил, подписывал указания. И сегодня через суд это легко доказать, но придется судиться художникам, потому что их не устраивает тот вариант, который здесь предлагают».
Таймураз Маргиев говорит, что у мастерских статус производственных помещений. Платить за коммунальные услуги, как это делают жильцы дома, за свои квартиры, не получится.
Таймураз Маргиев, председатель союза художников РСО-Алания: «Художники, они не жильцы, они не могут войти в собрания и платить так, как все платят, это не жилое помещение, тарифы в производстве совершенно другие. У них должны быть расчеты другие, естественно коммунальные службы должны заключать договора с союзом художников. А союз художников в свою очередь будет разбираться с художниками».
Чтобы разрешить коммунальные проблемы жильцы и художники не раз встречались, но спор до сих пор продолжается. Каждая из сторон отправляла запрос в соответствующее управление администрации города. Последний ответ пришел 21 августа от заместителя начальника управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами, Магомеда Мильдзихова. В официальном обращении сказано: творческие мастерские в реестре муниципальной собственности не значатся, а должны. Процедуру регистрации помещения смогут пройти после того, как в управление будут предоставлены технический паспорт и правоустанавливающие документы. Сейчас художники собираются подать иск в суд. Там они намерены доказывать свое право на пользование 6-м этажом дома на улице Кырджалийская 7. Художники говорят, жильцы могут не сомневаться, после решения суда о признании союза собственником помещений договор с управляющей компанией обязательно будет заключен.
Гюльнара Атемова
