Протекающая крыша, затопленный подвал и плесень на стенах — всё это следствие неисправной ливневой канализации, которая проходит прямо внутри здания
Несколько лет жильцы дома на улице Калинина во Владикавказе буквально тонут в коммунальных проблемах: протекающая крыша, затопленный подвал и плесень на стенах. Всё это – следствие неисправной ливневой канализации, которая проходит прямо внутри здания. Почему обещания управляющих компаний так и остаются обещаниями?
Жительница дома №64 на улице Калинина, Яна Чикариди, вспоминает, что проблемы начались здесь около 4 лет назад. Источник – неисправная ливневая канализация, которая по проекту проходит внутри дома. Дождевая и талая вода с крыши годами пропитывают стены влагой и создают идеальную среду для грибка. Страдают от этого не только стены подъезда, влага проникает и в квартиры. Как рассказывает Яна, она неоднократно обращалась в управляющие компании, но на данный момент никаких действий не последовало.
Яна Чиракиди: “Наш дом сменил уже 3 домоуправляющие компании. Где-то с 2021 года это была компания “Алан 7”, которая благополучно разорилась, наобещав нам золотые горы, что они решат все наши проблемы, но, как мы видим, ничего не решилось. После этого нас передали в муниципальное домоуправление, если я правильно помню. Относительно недавно, с июля, нас передали уже в очередное домоуправление. Надеюсь, ребята из нового домоуправления помогут решить наши проблемы”.
Разрушающиеся стены подъезда – лишь одна из бед. Регулярно затапливается и подвал дома. Как отмечают жители, вода здесь может стоять по несколько недель. Протекающие трубы превращают подвал в настоящее озеро. Большое количество воды собралось не после дождя, а из-за регулярных коммунальных аварий. Жильцы говорят, такая картина для них – привычное дело.
Дом был построен в 1991 году и ни разу не ремонтировался. Также из-за того, что грибок распространился по большей части дома, в подъезде присутствует неприятный запах. Жильцы говорят, особенно это ощущается в летнее время.
Тамара Магкаева: “Все канализационные стоки стекают в подвал. Это бывает невозможно, до 7 этажа, до верхних этажей, особенно в летнее время. Люди хотят платить и получать за это определенную услугу, мы не против платить”.
Как отметили в государственном жилищном и архитектурно-строительном надзоре республики, управляющая компания, в которую передали дом, должна устранить проблемы с внутренней канализацией в течение недели. После чего приступят к работам в подъезде.
Инна Гудиева, начальник лицензионного отдела службы государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора РСО-А: “По дому №64 на улице Калинина ситуация такова: предыдущая управляющая компания прекратила свою деятельность, в связи с чем дом был передан во временное управление Администрации города, в управляющую компанию “Газ электромонтаж”. С 1 июля управляющая компания приступила к своим обязанностям. На сегодня есть проблема с внутренней системой канализации, получается сейчас что: у кровли есть внутренний водосток, который проходит по подъезду. Они неисправны, поэтому получается затопление квартир и подъезда. Управляющей компании нами выдано предписание, до конца следующей недели вопрос будет решен”.
Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома запланирован на 2038 год, но если общий взнос собственников составит 80%, то его могут перенести на более ранний период.
