Госпрограмма подразумевает капитальные работы, а те, что проведены, с трудом можно назвать текущими. В некоторых зданиях даже не заменили изношенные трубы. В доме на проспекте Коста, после того как поменяли кровлю, затопило квартиры на верхних этажах. Такая ситуация наблюдается не во всех отремонтированных домах, но таких меньшинство.
Это не капитальный, а «текущий» ремонт: горько шутят жильцы квартир на пятом этаже дома 266 на проспекте Коста. Сразу после того как строители сняли мягкую кровлю и стали готовить верхнюю площадку дома для сооружения двухскатной крыши, пошли дожди и квартиры стало заливать. Это сняли на камеры мобильных телефонов.
Сейчас дом надежно защищен новой крышей, а подрядчик обещал провести ремонт в квартирах пятого этажа за свой счет, утверждают жильцы и заказчик – региональный оператор Фонда содействия реформированию ЖКХ. Если затопление квартир – форс-мажор, то объем капитальных работ зависит от размера финансирования на конкретный дом.
Эдуард Гадзацев, заместитель руководителя регионального оператора Фонда капитального ремонта РФ по РСО-Алания: «Если выделена какая-то сумма, и ее не хватает на все, то мы, по согласованию с собственниками, определяем вид работ и ремонтируем это направление. В акте выполненных работ обязательно должна стоять подпись представителя этого многоквартирного дома».
А к капитальному ремонту дома в Автобусном переулке у жильцов претензий, в общем нет. Ни по объему, ни по качеству работ.
Сима Плиева: «За 53 года дом не ремонтировался. Крыша текла. Теперь сделали капитальный ремонт крыши. Мы довольны. Фасад отштукатурили, побелили. Окно поставили, сделали навес и порожек».
Для проведения капитального ремонта многоквартирного жилья в Северной Осетии из федерального, республиканского и муниципальных бюджетов было выделено 68 миллионов рублей. По информации регионального оператора, для тех, чьи дома уже отремонтированы, это не бесплатно, и они тоже должны будут и дальше перечислять деньги в Фонд капитального ремонта. А пока он проведен государством вдолг. Также через год вместо федерального бюджета софинансирование будет производить Фонд капитального ремонта, который формируется из соответствующих отчислений владельцев жилья в многоквартирных домах.
В Северной Осетии достаточно низкий показатель по сбору в Фонд капитального ремонта. Он составляет всего 10 процентов. Причем, достигается это за счет относительно высокого уровня сбора, до 50 процентов, в Моздокском районе, который является лидером в этом отношении. Кстати, с 2017 года средства Фонда капитального ремонта будут распределяться более справедливо. Тот муниципальный округ, который соберет больше денег, получит и больший объем капитального ремонта.
Аслан Богазов
