Сразу три заинтересованные стороны пытаются решить судьбу пристройки, которую возвели жильцы одной из квартир дома на улице Весенней во Владикавказе. Владельцы жилья самовольно, но с соблюдением всех требований безопасности расширили свою жилплощадь. Пытались узаконить пристройку в администрации города, однако им этого сделать не удалось.
11 лет назад Владимир Боциев решил улучшить жилищные условия и соорудил пристройку к своей квартире. Говорит, его семье из пяти человек в прежних типовых 58 квадратных метрах было тесно, и по санитарным нормам жилая площадь должна была быть в два раза больше. Прежде чем приступить к строительству, обратился за разрешением в городскую администрацию.
Владимир Боциев: «Обратились в «архитектуру». Нам там устно отказали. Письменного отказа не было. Собрали соседей, собрали их подписи о согласии на эту пристройку».
Владимир Боциев пристроил к своей квартире два помещения. В подвальном помещении устроил гараж и установил металлоконструкцию для большого навеса. После строительства пригласил экспертов из Роспотребнадзора и частной строительной фирмы, которые дали положительные заключения. В заключении строителей-экспертов, которые в 2009 году проводили обследование квартиры в связи с пристройкой помещений, устройством гаража-подвала и перепланировкой говорится так: «Признать квартиру пригодной для дальнейшей эксплуатации».
Но узаконить пристройку не получилось. В регистрации отказал суд. За самовольное строительство хозяин расплачивался штрафами. Административная ответственность наступала в связи с тем, что не было соответствующего разрешения Управления строительства и архитектуры с признанием пристройки безопасной. На какое-то время оставили в покое, рассказывает Владимир Боциев, пока на втором этаже над его квартирой не поселились новые соседи.
Фатима Габуева «Я бы ни за, что не дала разрешение на эту пристройку».
Кирпичная кладка пристройки – выше уровня плит перекрытия на втором этаже. Крыша пристройки оказалась под самыми окнами соседей сверху.
Фатима Габуева: «От жары покрытие крыши нагревается, у нас невозможно бывает в комнатах находиться.
Фатима Габуева со своей проблемой обратилась в городскую администрацию. Вопросом занялась комиссия мэрии, которая через суд потребовала снести самострой.
Борис Дзгоев, архитектор Левобережной префектуры АМС г. Владикавказа: «Я лично неоднократно выдавал предписания, составлял акты гражданке Боциевой, но она не прореагировала. Пришлось довести до суда».
Как заявили в администрации, дело даже не в том, что пристройка мешает соседям сверху, основная причина – в самовольной перепланировке. Иск был удовлетворен. Владимиру Боциеву пришло уведомление с требованием самостоятельно демонтировать пристройку.
Владимир Боциев: «И слева и справа, у всех есть пристройки. А нам нельзя?»
Несправедливостью Владимир Боциев считает решение суда и по другим соображениям.
Владимир Боциев: «Исковое требование нам выдали на процессе. Не было времени на защиту, чтобы подготовиться. И вынесли решение о сносе. За этим решением мы обратились для того, чтобы обжаловать. Они заявили, что не готово решение. Мы подали заявление о продлении процесса обжалования с апелляционной жалобой вместе. Суд Советского района отказал нам в продлении этого срока».
Свои претензии к тому, как проходил судебный процесс, хозяева пристройки изложили в заявлении прокурору республики. В бумаге заявители подкрепляют свою позицию такими аргументами, как разрешительные подписи соседей и документы экспертов из пожарной и санитарной служба, а также строителей. Между тем в префектуре Северо-Западного района Владикавказа утверждают, что эта пристройка не белая ворона, а первая ласточка.
Борис Дзгоев, архитектор Левобережной префектуры АМС г. Владикавказа: «Мы занимаемся и другими пристройками. Будем доводить до суда всех, у кого нет разрешительных документов».
И все же хозяева квартиры не намерены так просто сдаваться. Они заявляют, что будут твердо отстаивать свою позицию, и собираются вокруг своей пристройки возвести еще и оборонительную стену на юридической основе.
Аслан Богазов
