По результатам проверки надзорного органа было возбуждено уголовное дело в отношении предыдущей владелицы, сейчас строительные работы приостановлены
В селении Лац Алагирского района идет застройка. Местные жители обеспокоены тем, что на участке вблизи святилищ, которых в селе несколько, появятся объекты туристической инфраструктуры. Владелец земли уверяет, что строит исключительно для себя. К ситуации уже подключилась прокуратура. Все подробности у нашего специального корреспондента.
Камболат Цгоев показывает святые места, вблизи которых уже несколько месяцев идет стройка. Для него самого это малая родина, которую в обиду старожил Лаца не даст. Да и все жители села не особо рады такому соседству. Хотя, как говорят, вначале к новоселу отнеслись доброжелательно. Привыкли, что в последние годы все больше людей переезжает в их населенный пункт. Сегодня на постоянной основе здесь проживает около 50 человек – это 14 домов. Думали, что на один дом станет больше.
Казбек Дулаев, житель с. Лац: «Когда началось строительство, он нам обещал, что только построит себе дом, будет жить здесь, заведет скот и как сельчанин будет жить с нами. И вот он нам дал слово, что никаких коттеджей не будет. А по ходу строительства, когда мы все это увидели, что он начал строить коттеджи, мы все возмутились этим, неоднократно к нему обращались. Он нам говорил: «Хорошо, хорошо», и продолжал свое дело делать».
То, что «строит все-таки не для себя», а для ведения бизнеса, жители решили, когда на участке появился не один дом, а целых три. И сразу первое предположение: планирует сдавать, например, туристам. Подобного вблизи святых мест допустить люди не могут.
Камболат Цгоев, житель селения Лац: «Мы несколько раз предупреждали, что Ян, не прав ты. Этого нельзя делать. Здесь многие построили. В Фиагдоне много строек, много коттеджей, но они дальше от святых мест, дальше от кладбищ, дальше от захоронений. Недавно он пригнал сюда технику, трактор, хотел по нашим захоронениям дорогу вот так сделать. – Как бы она проходила? – Вот оттуда сюда прямо. Но этого же нельзя делать, это же наша история, память».
У владельца участка версия другая. Ян Гагулати купил 40 соток в Лаце год назад. Говорит, он уехал из Осетии, когда ему было 15. После долгих лет на чужбине, решил вернуться на малую родину и перевезти большую семью. Для этого и затеял стройку, а вовсе не для бизнеса.
Ян Гагулати: «У меня две сестры старший брат в Красноярске, естественно, у них есть дети, уже внуки. У меня есть дочка, сын. Я хочу вернуть их сюда. Я сам онкологический больной, не знаю, сколько мне Бог отвел, но хочу, чтобы моя фамилия вернулась туда, где она должна быть. Сейчас говорю, вот перед Богом всем жителям моей республики, я это строю для своей семьи».
По словам Яна Гагулати, не планировал он и прокладывать через захоронения дорогу, лишь расчистил площадку между своим участком и границами кладбища. Искренне не понимает, почему жители не верят в его намерения, ведь о них он сообщил сразу после того, как купил землю.
Ян Гагулати: «Я приходил к Гуриеву Валерию, председателю сельского совета, представился, познакомился. Мы поговорили о той земле, которую я купил. Он сказал, что эта земля принадлежит семье Дулаевых, назвал имена. Я ему сказал, что я строю, что я строю для своей семьи. Но на сегодняшний день все плохо. Меня просто затравили».
Селение Лац является архитектурным комплексом федерального значения. Однако участок, на котором идет строительство, в так называемую особую зону не попадает.
Валерий Гуриев, глава Фиагдонского сельского поселения: «Когда приобретался участок, ко мне никто не обращался. Обратились позже, когда возникла проблема. Мы изучали эту площадь и там никаких ограничений нет. Во многих местах по всему ущелью есть места культурного наследия, они обозначены, поставлены на кадастровый учет, а здесь таких ограничений нет. И, видимо, смело стали строить. Тем более, когда дома модульные, имеют право строиться без всякого разрешения, без проекта. Вот это, видимо, и создает хаос».
В ситуацию вмешалась прокуратура. Правоохранители выяснили, что эта история отсылает к прежним владельцам участка.
Георгий Хадиков, старший помощник прокурора Алагирского района: «Установлено, что в 2023 году физическое лицо предоставило в управление росреестра по РСО-А выписку из похозяйственней книги, содержащую ложные сведения на наличие у него права на пожизненное наследуемое им владение земельным участком в селении Лац Алагирского района. Подложный документ послужил основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью 5000 кв. м. и кадастровой стоимостью более 1,7 млн рублей. Материалы прокурорской проверки направлены в следственный орган для решения вопроса уголовного преследования данной гражданки. По результатам их рассмотрения возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество, совершенное в крупном размере»».
Ян Гагулати: «Стройку я сам остановил. Пока ограничений у меня нету на данный момент. И прокурорская проверка признала меня добросовестным покупателем, претензий ко мне нет. Я даже спросил, я могу дальше строиться, мне сказали: «Да, стройтесь, пока претензий нет. А дальше посмотрим»».
Сейчас идут разбирательства. Вопрос напрашивается сам собой, а что будет с участком, если бывшие так называемые владельцы не имели право продавать его новым?
Георгий Хадиков, старший помощник прокурора Алагирского района: «С целью возврата в муниципальную собственность прокуратурой Алагирского района в суд предъявлено исковое заявление о признании сделок и выписки из похозяйственней книги недействительными, соответственно, принятие последствий недействительности сделок. Кроме того, судом удовлетворить заявленные прокуратурой требования о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на земельный участок и запрете осуществления какой-либо строительной деятельности на нем».
Пока строительство на этой земле не ведется. Но жители Лаца все еще обеспокоены тем, что же в итоге будет вблизи святых мест. Ян Гагулати считает, что его безосновательно обвиняют и вообще хотят отобрать приобретенный участок. Развязка у этой истории еще впереди и будет основываться на судебном решении. Взял на контроль ситуацию и первый заместитель председателя правительства республики Георгий Атаров.
