Многие люди решаются на отъезд в теплые страны на постоянное место жительства. И немало тех, кто выбирает для этого Турцию, что не случайно, поскольку страна имеет комфортный климат. А цены на квартиры в Алании сейчас довольно низкие. Однако, не все знают, какие нюансы нужно учитывать при покупке квартиры за рубежом и как не ошибиться.
Выбираем расположение
Многие переезжают в Турцию именно из-за моря. Однако, если рассматривать Аланию, это не самый лучший вариант. По первой береговой линии пролегает оживленная автомобильная трасса. Поток машин не прекращается никогда. В большинстве турецких домов нет качественной шумоизоляции, поэтому ночью находиться в квартире рядом с трассой будет некомфортно. Лучше выбирать более отдаленные от моря районы, например, Махмутлар. До пляжа идти всего 10 минут, при этом шумы трассы практически не слышны.
Выбираем улицу
Центральные улицы любого района выбирать не стоит. Если вы отправляетесь на просмотр квартиры поздней осенью, улица может показаться красивой, ухоженной, спокойной. Но в туристический сезон здесь будет слишком шумно. К тому же, вас может беспокоить не только шум, но и дым от шашлыков. Точки приготовления уличной еды расположены повсюду, поэтому квартиру на центральной улице для постоянного проживания выбирать не стоит.
Изучаем документы
Процесс проверки юридической чистоты объекта в Турции несколько отличается от такового в России. В частности, это касается вида документов на недвижимость. Нужно убедиться, располагает ли продавец всеми необходимыми бумагами. Основными являются:
- ТАПУ (аналог российской выписки из ЕГРН);
- Генель ИСКАН (технический паспорт жилого комплекса);
- Ферди ИСКАН (технический паспорт конкретного объекта недвижимости).
Обращайте внимание на данные последнего собственника. Также нужно узнать, нет ли обременения, например, не находится ли квартира в залоге. В Турции важно, чтобы собственнику принадлежала часть земельного участка, на котором расположен жилой дом. Обязательно проверьте соответствие заявленной продавцом площади указанным в техническом паспорте значениям.
Провести проверку юридической чистоты сделки в другом государстве самостоятельно сложно. Поэтому, если вы решили купить квартиру в Алании, обратитесь в агентство «Этажи», которое работает не только во всех регионах России, но и за ее пределами.
